40歲多曾姓領隊百萬年薪走透世界 回台灣看50間房不敢買 | 台灣新聞 Taiwan 蘋果新聞網
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- Опубликовано: 30 апр 2021
- 年約40歲的曾姓領隊年收入破百萬元，全世界走透透，因工作關係長年往返於台灣和紐、澳，這一年多來則因疫情導致失業，在台灣學做司康創業。他向《蘋果新聞網》分享在台看房經歷，一年來看了約50間房，從新北三重、板橋、土城開始看，因為都開天價，轉至桃園中壢、楊梅等地找房，卻發現屋主開價與實價登錄高5成，甚至有桃園屋主買房不到1年就加價170萬元求售，讓他遲遲不敢買房。
曾男因疫情關係失業，返台後先住在台北內湖親戚家，去年台灣房市大好，連親戚都想趁著行情賣房，他只好到處看房，找一個棲身的窩。
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我來說說我家旁邊一塊閒置空地的真實案例好了，八年前初回台東，家裡隔壁一塊千坪空地開價1300萬，乏人問津，隔了一年為售出不降反升售價調整為3000萬，沒多久就被售出了，之後過了一年這塊地又被拿出來轉售，開價5000萬，賣不掉，隔年售價調整為7000萬，沒多久就被外資集團已6000多萬購入打算做一條龍服務的飯店生意，工程機具都已進駐開始施工，後來受政治因素影響，集團暫停了所有工程保留觀望態度，最後集團選擇退出市場拋售，因此這塊地又閒置了好一陣子，本以為要降價了呢，直到前幾個月才發現這塊土地已經開價來到了1.3億，短短十年不到漲十倍。
完全都是仲介跟土地持有者聯合搞出來的，因為多少有跟這些代理仲介攀談，才知道他們的手段，真實案例 很無奈。
原始地主應該很嘔
後面那些是投資客吧
你可憐
台東1.3億？
其你有走錯間嗎下毒的人現往一區集中急体集滿集體暴弊案的漁羣權權排出濃重的屍臭在食永水口觸 處之弔表該 區域僅限於
完全同意這部影片。目前人在東京生活，雖然這邊首都圈房價高，但房屋屋況絕對不可能像台灣的中古屋，有些破的嚇人卻賣價超高，根本是房東想喊多少就可以賣多少，完全無視建築物老舊、未來修繕費用，台灣房價真的一個規範都沒有！
現在比的不是老爸，是祖先，如果是都市，勸一般全靠薪水收入的，還是選擇負擔得起的房子吧。
就看政府願不願意強制徵收空屋稅率啊～
如果強制抽稅，保證房間馬上往下掉!
真的想太多了！
空屋稅只是其中一個手段 , 還是要看空屋稅怎麼定?
如果定出來的稅率不痛不癢 , 那也只是一個形式而已
一堆政府官員每個手上不動產就很多間，誰會拿石頭砸自己腳? 寧可丟官也不要少一間房
政府官員本身就一堆房地産，怎麼可能徵空屋稅？
台灣房價真的很病態，2018年朋友在桃園a7那邊買房置產那時候買18萬上下，小弟想說去當朋友鄰居，花兩年存錢好不容易存到一筆錢2020去a7看房，結果一瓶開道22~25不等，一直覺得太貴以至於一直沒下手至今2021，桃園a7一坪已經開到28~30甚至35都出現，我只能說台灣房價實在炒太快了，我不排斥房子增值賺錢，問題是以台灣房價漲幅速度已經是病態了，短短3年房價漲了幾乎40~50%，像我這樣領薪水的普通年輕人根本買不了啊
其忠發現往一區集中急体集滿集體暴弊案的漁羣權權排出濃重的屍臭在食永水口觸 處之弔表該 區域僅限於去找誰
我這年紀40歲左右 這世代的人算最多的 我的這一代大多生一個至兩個 同學中不婚的應該有4成 再過個20年 恐怕有囤房的人都會甩不掉燙手山芋 鄉下有些地區人口非常少 房子有的不到100萬 這是為何? 因為沒有人
雲林斗六收掉很多店 除了網路購物不需要店面 人潮減少也是原因 十年河東十年河西 影片中的領隊如果沒有成家 也沒有想成家的意思 何須買房? 我自己也買房也沒結婚沒孩子 買了是自己是女人為了自住安全 還有就是怕老了人家不租我 我不會考慮北部買房 會用租的 但會在中南部買中古透天出租給人 等年紀大了 南下定居 房子只要選在生活還算方便 醫院路程10~15分鐘的區域買房就好 千萬不要說我天方夜譚 我的妹妹 跟表弟 還有一些鄰居 都是這樣做了
政府沒膽課囤房稅 房子真正意義是給人居住 不是拿來週轉錢的 偏偏都是有錢人在玩這些把戲 以後沒人租沒人買了 你房價再高 租金調不起來 房子也賣不出去
前提是你要是南部人或可以接受南部生活
@@user-hg3cz8gm7b 不要說北部人適應不了，我南部人長期住北部；因為疫情暫時沒工作先搬回家住一個月而已我就快受不了了！
@@user-hg3cz8gm7b 我是，我妹妹則在新竹租屋工作，但在台中雲林買房，後來轉調到台中，中南部很不錯的，鄰居有一個在桃園工作，下來買透天，五分鐘上高速公路，孩子要跟他團聚都是到雲林，台北到雲林開車路途不會太久，高鐵也只要一個多小時 外出好停車 人都麻很悠閒
我有個台北客人定居在雲林好多年卻不買房，想著有一天要回台北，但他早就是半個雲林人，繳了十幾年的房租早就超過他租房子的一半屋款了
@@Bella-eu7oh 我懂 我自己從小台北出生長大，光是有時候去其他縣市玩住幾天 都會覺得好不方便，好受不了，不是要戰縣市只是想說，有些人能接受有些人不行我自己是不行
@@user-hg3cz8gm7b 真的！這是習慣的問題，我家人老是講我在北部租房子薪水就吃掉1/3了幹嘛不回家可以省錢，我都回他們我每個月花1/3的薪水買到的是更好的生活品質跟私人空間~雖然每個月都要看著荷包少那些錢，但是我還是覺得超值得！
仲介努力開小號護航，但是仲介通常也都是買不起的魯蛇...笑死
仲介大部分都黑心商
就跟不肖汽車買賣商手法差不多
資源都掌握在老闆跟老資歷房仲手上咯, 新進的都是撿殘羹剩渣罷了, 不然就是工具人
.. 開價不就屋主自己開的 房仲想賣你 屋主不同意 也沒辦法啊
就算世界上沒有仲介這職業 會漲價的地方還是會飆漲 XD
台灣房價真的不便宜
只有我覺得這位曾先生的找房模式不太正確嗎@@
建議可以這麼做
1.先知道自己的自備款有多少，然後以貸款8成的方式去回推可負擔的總價，並且可以運用像是台銀的利率試算，看自己是否可以負擔30年每月的房貸，並且善用寬限期
2.去思考目前所需要的空間以及未來想要的生活，不要一開始就要大間，可以由小屋開始，未來有能力在換大屋
3.選定自己能夠承受的通勤距離，像影片中的曾先生只是覺得房價貴，然後越看越遠，但他的需求坪數是怎樣？單身還是有孩子？空間重要？還是通勤時間重要？
我覺得現在的遊戲規則就是這樣，比起抱怨，倒不如想辦法順著遊戲規則成為贏家，比起只是羨慕或者說早知道來得更實際
這邊的魯蛇是看不下去這種真心建議的
他們只要房價五折 永遠都嫌貴
不過實際是
就算真的五折
頭期款通常也拿不出來XD
建議轉戰到泰國房價是台灣的4分1
發展不比台灣差
另一半年薪140以上（不含我和女兒的薪水）我們也覺得買房不易，車子也買普通品牌，但採一次付清，就是不想背債
年薪140真的很高了！
新北附近隨便一間20坪左右的都1000-1200起跳(´-ω-`) 再加上公設比，有時候真的是被勸退..
建商是無本生意，和銀行搞好關係就可以，賣不出去無所謂
而一般人卻得背負20年以上的房貸。鄉下地方也貴的離譜，根本沒人買，還繼續不停蓋房子。整個房市結構真的很奇怪
政府有補助吧
一堆亂七八糟的政績
怪怪的報導
我休假常帶老婆往中壢的岳父母家跑，中壢平鎮的中古電梯大樓15萬/坪，很好買的到。即使是新成屋也是一坪20幾萬就有。
記者該採訪你才是
桃園地區很多好社區，如果不在意日後漲幅，單居住很合宜
肯花5、6百萬買中古大樓3房，桃園區中壢區就不少生活機能好的物件。跑大老遠八德龍潭楊梅看中古屋捨近求遠是否不值？!加油，疫情總會過去!
連戰表示：我買台北市帝寶給兒子，我怎麼就買的起，呵呵！
這都能幫連戰做表示了🤣🤣
我朋友在那邊做過保全，那邊藍綠政黨人士都有還不是各位數。
所以連戰不能買其他政黨人士都可以嘍？
因為你是連戰
誰叫你爸不是連戰....你不服!?
買房子?嗯…完全沒想過喔 不用擔心，想了也沒用，剛出社會等我賺到現在價格，可能乘個二都買不起那時候的房了
高房價真會害死人，有些人說你不買房就不甘你的事了
錯了，你高房價會反應物價，說真的有些商家真的不是
因為原物料上漲而漲價，而是店面租金逼得他必須漲價
高房價還會反映到生育率，
房價負擔能力越低、總生育率就越低，
國外研究顯示房價平均每上升10％，生育率就下降1.5％
所以該慶幸當初年薪百萬時買不下手，不然現在沒工作怎麼繳?
2024年5月底演算法推薦出這部...
不知道曾姓領隊三年後買了嗎
什麼都漲，薪水不漲
薪水有漲阿，只是薪水以外的東西漲得更快而已XD
薪水有漲阿 後面一堆公司說反應人資成本問題 產品又跟著漲價！！
存好銀彈，經濟有問題時超好買，2008年去看房都是房仲開車接送
還有1996年台海危機房價崩跌
笑死妳在等 人家也在等阿 本末倒置
房價貴的離譜，這叫後人如何生存
可以考慮南投或屏東買
在矽谷當碼農都覺得如果回台灣買不起了 🤷♂️
3房 想要700萬 在新北也很難找阿 板橋 三重 接近新北的蛋黃區耶
對阿 他是不是搞錯了甚麼XD
買樹林還有可能
700只能買套房啦！
六百萬只能買蛋白中的蛋白，八里、泰山、淡水、九份、金山，遠的要命的地段⋯⋯
楊梅458萬都可以買透天了，黑心房仲要抵制他
真的，一堆次級老屋因為隔壁什麼新建案甚至新政策工程建設都還沒落實就給你胡亂漲價，政府也完全無知外行沒有管理配套措施，因為現在的政府都是老人治國他們根本不懂年輕人遇到的問題！
請加大打房力道
外語能力不差的, 不需要留在台灣發展, 反而自由自在, 輕易有房有車.
台灣沒未來的 真的去國外買房吧 若想住台北周圍+便宜+新房 淡水或宜蘭(未來高鐵區 十多分鐘就到台北了) 可以考慮 其他不是貴就是爛
那邊也快買不起了！當你存到頭期款時，又不知道漲到哪裡去！
低薪資、高房價、出生率倒數、越多的學校面臨倒閉,政府放任投機者哄抬房價，幾十年下來回首過去，台灣還剩下什麼？
房價高的不合理是一個事實，一堆留言的既得利益者到底在酸什麼？
建商一直是藍綠2黨政治獻金的大金主，執政者及政客對不起百姓
酸只會抱怨的人是魯蛇
沒有國際觀視野的也只是象牙塔之流及井底蛙之輩，連具有公信力的國外調查我國建築房屋的品質，居住環境，收入貧富差距比及房價，稅金制度，公設付費，空屋率，均顯示台灣的房屋價格過高，應該只有1/4-1/5才算合理
@@user-si1my8tb7w 問題是你就是住在台灣
你的家人也住在台灣
市場環境就是很客觀的現實
不肯面對現實只會抱怨
國外很好你能去嗎 有本事去嗎
其實每個國家都有魯蛇
永遠都是有那麼一批眼高手低的人
酸和抱怨是一回事，民主時代，人民對不公不義不合理的事有權利表達看法據理力爭，這又是另一回事，公領域的事眾人之事就是政治，而非自己的私事，這是大公大義大愛
房價高就要打?.地段差一點..屋況差一點..坪數小一點.....房價都很低
那車價....雙B特斯拉都破百萬....要打嗎?
手機價........IPHONE都破萬....要打嗎?
買1000萬........光仲介費 2%就20萬......未來要賣1200萬 4%..48萬...以利息1.4% 貸800萬 本金平均攤還 20年下來利息要112萬~
買賣價差200-68-112=賺20萬...還沒扣.....裝潢錢
132-112=20萬所以...你買1000....會想賣多少?1300....1500....1600?沒人想賠售吧....
真的～～
買房？別鬧了，那是有錢人做的事跟興趣
，現在這時代誰能保證自己15到20年內絕對不會失業沒收入？買房下去就是負債的開始，然後為了房貸過沒什品質的生活，每天就是上班賺錢省吃儉用為了繳房貸
當你走了一圈覺得全部都是問題
問題在哪裡已經很明顯了
跟澳洲比要比心酸喔
嫌貴就真的別買 所有人都想擠在市區 當然漲價 台灣還有很多地方 價格不高的在於你能不能接受它是鄉下 台灣房價要降只有一個可能 人口散去 地區房產價值泡沫 但一定會有地方高漲 因為人口轉移區域而已
要把自己的所有存款給這些爛房子，倒不如老了到鄉下買農地蓋農舍房比較實在
租房也可以
長期低利率及各種不同名目的税金推高了房價及租金,
短期轉手的，都是房仲業自己的人啦，太了解了，仲介業公司自己找人頭，便宜買下，短期高價賣出
中古屋（高屋齡），貸不了錢
台南郊區20坪小透天2000萬給你參考
有沒有法律以外的方法制裁台灣的房市結構
現在不要再買房了，現在多一堆炒房投資客屯房讓房價越來越高，害死鄉下在地人，沒辦法買到房，現在用租的也不要去買新房。
沒錯！課屯房稅跟增殖稅都只會轉嫁到租屋及買屋者身上
虛坪就能登世界房價所得比排行
其他國家都不夠看啦 台灣第一
三房700萬 北部一開始需求就定位錯誤
覺得其實新竹竹北一帶就很好了。年薪百萬說多不多。說少不少。既然沒有特別高的預算。退而求其次不也是應該的嗎
七百萬要買偏遠中古吧
持有成本這麼低,當然寧願不賣,空著!1000萬的房子1年要繳12萬的稅金,你看看誰會買一堆房子放在那邊空著.
年薪25萬的怎么辦
買露營車
世界各國首都房價哪個不貴？
新加坡的政府组屋和马来西亚的房地产都比台湾便宜很多
新加坡有持有地？？
@@roxsun2120
政府组屋
@@hokkian 那不用講啦, 我們如果不算土地, 價錢跟你們差不多, 而且屋齡越久越比你們低
@@roxsun2120
没错，新马房价的话地点比屋龄重要
新加坡事實上是政府組屋抽不到XD
真的開價很離譜 當是買菜啊！
現在更貴了😂😂😂
所以有錢人或者政客(對高房價不作為)多生一點吧 最好生個10多個 不然買不起房的年輕人大部份都只生1~2個 又或者直接當頂客族 台灣高房價所帶來的少子化只會越來越嚴重
沒關係我有富爸爸
+1
誰希望自己買的房子貶值...
房仲話術多 自己做好功課再買房子吧
服務費2-6%
官商勾結 炒房最好賺 問問官員民意代表 每個土地房產一個比一個多 所以不可能打房 打也是做半套
預算600-700大約只能買桃園公寓
不一定~桃園有那種大樓一房一廳一衛一廚房屋齡10-20年的一間4、5百萬，就看他願不願意暫時屈就！
@@Bella-eu7oh 他要買3房 =.=
@@user-mx9ub6xl2m 所以我才說看他願不願意暫時先屈就啊！
遠離雙北，還是有很多平價住宅
台灣買屋是富人的專利；窮人的哀歌
現在不買只會越來越貴啦
以華人的觀念來說
市區的房子不會變便宜的
貴就貴啊，不買最大，我家有房有地無所謂，不有錢，至少不怕沒地方遮風避雨
可以去北京、上海、 首爾... 附近買
買不起是你的問題，市場機制就是這樣。
如果真的想買，那就會找到方法去買，一直說房價高，一堆人還不是照買，不然就萬年租房就好~
沒錯
買不起的很多
但買得起的更多~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
看看路上進口車比國產車多 根本不用擔心有人買不起~~
@@curapica1024
窮人就是都用窮人眼光看世界XD
一点也不貴才七百萬香港車位也要七百萬四百萬
拿香港比台灣 怎麼不去睡
越貴越不好啊
買基隆吧～
怎麼只有看台北 桃園而已 在往南繼續看新竹啊⋯⋯你只會更失望
不如看苗栗你會看到希望...........
@@marklee6115 看到苗栗國啊
@@user-wi9sq7jr9j 買苗栗我還不如去買台中！
不會喔 看到屏東 偏僻鄉下 應該就不貴了
來南部啊@@
實價登錄可以造假嗎？🙄
目前 可以 有灰色地帶
但不會有人傻到買貴然後實價登錄低報的。至於防止被”灰色地帶”欺騙很簡單，單坪的價位有可能會被抬高一點但總價絕對是正確的。
實價登錄會「扣除」最高及最低不合理登記。應該不會造假。
房仲懶的回應，就隨便說說
@@user-fx3bg2wl9q 單坪真的會，我的親人在某縣市買了某個新建案，買一戶加雙車位，後來到實價登入去看自己那戶的資料發現單坪有被多灌一點，但總價是一樣的，我們就在猜應該是把車位價錢拉低然後灌在主建物上面，因為實價登錄只會秀出車位買的總坪數，並不會寫一個車位各是多少錢成交。
實價登錄，你要先定義什麼是造假
為了炒房，左右手交易墊高房價，但一般人交易是不會這樣做得，麻煩又沒必要，除非是和有很多戶的房東買賣，他不想房價降低.才會有其他手段
也有實價登錄低於市價的，低價賣給認識的或是親友，急著脫產也會低賣
每個高價.低價都有不同的原因，實價登錄是參考用的，多數屋主就是自認要高於市價才願意賣
其實當我們本身有房了，要變現換錢時，誰不想賣高於本來的價格
台灣高空屋，政府就要想辦法，讓持有空屋屋主寧願賣掉，不再持有不住的空屋
年薪百萬卻只願意看總額六七百萬的房子？？？那年薪五十萬的人是不是只能看三百萬的房子？
努力辛苦買了房就負債...生活品質也沒了...還沒繳完人生就走了...
買安全高的車多帶家人出去玩走走比較實在~
出去走走...結果車禍.....全家一起回老家...@@"
買不起生前房屋....可以考慮....未來永長眠之地...^^"超超前部署
沒錯 買好車比較實在~~ 還可以載妹阿
@@john-pcjohn-pc7685
1.一位省吃省用買了房養家...最後走了...
2.另一位活在當下...到處走走看看世界有多大...也走了
當然選第2嘍!!人生不要有遺憾~
除非有錢人就不用選擇了.....
@@An_how 還有第3個選項：全世界各地都走過，錢花光光，想走但走不了……。
就愛住北部，買不起活該，我也想住帝寶阿，所以是帝寶太貴的錯????
其實不是房價高得不合理,是薪水低的不合理
能力差薪資低
能力強薪資高
@@Taiwan987 的確,所以也不能怪房價高了
@@yirutsai7161
有些人月薪才2~3萬卻想買雙北市房會不會太好笑
百萬年薪你可以領多久第一年第二年領百萬都稱這自己百萬年薪 但是你房貸要繳很久啊
我沒有要買房子，到死前也不會買
這預算要買新房只能到苗栗買，省下的錢坐高鐵
苗栗的竹南頭份房價也被炒高，新大樓三房大約一千萬，給你參考一下，所以他應該也買不起
買不起
疫情以来全世界房价都大涨，不知道怎么回事？
只要老人有一棟房子就屌打我了 我月薪26000.... *12月*20年 好像也才有一棟房 但頭期款 掏不出來啊 然後買了也不用生活了 ~~哀 還有上一輩的流浪漢可能各種都玩過 大風大浪 但是我以後流浪 啥也沒玩過 好可悲 誰來救濟我 ~
不哭不哭 眼淚是珍珠唷
買基隆不會
領隊年薪有百萬喔?
小粉紅大部份都有房，就是“牢房”,還有免費三餐
哈哈哈
澳洲韓國買房都比我們 容易
，2024這個人還再看房嗎？
這位先生好像功課做得不夠多。一直看也沒有用，只會被房價嚇到，而且北市近郊有很多小鎮也不貴，既然你都願意去看楊梅了，應該還可以有更多選擇。賣價會漲，覺得不可思議？價差跟實價登錄其實用計算機按一按4%仲介費扣掉，很多屋主都沒賺，是仲介拿走啦。
澳洲年薪百萬很多嗎??
厠所毒多到涉數不完你玩單障礙其發現往一區集中急体集滿集水井體暴弊案的漁羣權權排出濃重的屍臭在食永水口觸 處之弔表該 區域僅限於
凱子才買 不如買國外
習慣了這些房子都是政府的都是那些有錢人搞貴，我們還是不要買房子
很多百萬年薪的都買不起房子
房仲心裡一定覺得這個人有毛病 XD
想找到合理價錢又理想的房子多看幾間叫有病？也許你臉上就寫盤子兩個字當然差這幾百萬你無所謂！
@@Bella-eu7oh 所以七百萬想找新北三房二廳的房子?
萬里石門應該有不少，也是新北市啊 XD
標準浪費別人時間
開那種芭樂價 到處嫌
這要感謝我的主冥進黨 謝謝你帶起台灣走向香港的模式 讓選你們的年輕人越來越買不起房 。。。黨說 用爸爸媽媽的就好啊……我又沒教你們買 我有打房逆……果然 台灣是美國的細漢 房價是越打越高 恭喜台灣國民
就是個愛抱怨的魯蛇啦
年薪百萬問題你維持幾年?? 存款多少???
還是都花光了???
連行情都不懂就要開芭樂價
標準浪費屋主仲介時間
你還是繼續租房子好了
反正我看連你被採訪都是在公園
建商一直是藍綠2黨政治獻金的大金主，執政者及政客對不起百姓
建商都是大乾爹~
政府哪敢不聽話~